+7 (496 24) 2-90-03
+7 910 427-02-07

mail[at]notarius-panov[dot]ru

141600, Московская обл., г. Клин,
Советская пл., д. 18А, оф. 13

(вход с обратной стороны, цокольный этаж)

Сделки с недвижимостью

У Вас есть земельный участок, жилой дом, садовый домик, комната или квартира, которые надо продать или купить, подарить или принять в дар, поменять, сдать в аренду и т.д. и вы хотите защитить свои интересы путем нотариального удостоверения сделки (договора) по продаже данного имущества!

Сейчас удостоверить договор у нотариуса стало проще, что наглядно видно по схеме:


Документы (предоставляет продавец)

С 01 января 2018 года вступивший в силу Регламент по совершению нотариальных действий, определяет четкие шаги нотариуса в рамках защиты Ваших интересов, а именно:

  1. Мы проверяем паспорта сторон договора на действительность на сайте МВД.рф.
    Ответ приходит мгновенно.
  2. На каждую из сторон договора мы заказываем и получаем сведения об отсутствии банкротства, о непричастности к экстремисткой и/или террористической деятельности.
    Данные предоставляются незамедлительно.
  3. Также на сайте Росреестра в рамках электронного взаимодействия мы заказываем сведения о наличии или отсутствии сведений о недееспособности лиц, участвующих в сделке.
    Сведения о наличии/отсутствии сведений о недееспособности — от 1 до 7 рабочих дней, в зависимости от работы сервера Росреестра.
  4. На каждый вид имущества (напр., земельный участок, жилой дом, квартиру и т.д.) мы заказываем актуальные сведения из Росреестра, в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой содержатся самые актуальные данные об объекте недвижимости, такие как адрес, данные о собственнике, а также об отсутствии арестов, запрещений и любых иных ограничений на отчуждаемое имущество.
    Сведения о наличии/отсутствии сведений о недееспособности — от 1 до 7 рабочих дней, в зависимости от работы сервера Росреестра.

Итак, что бы нотариус проверил и заказал все необходимые документы, необходимо принести или отправить нам по электронной почте (mail[at]notarius-panov[dot]ru) документы копии(сканы) документов как на недвижимое имущество, так и сведения о сторонах сделки и их супругов.

Например, для запроса сведений о сторонах договора — нам необходимы ФИО, дата рождения, паспортные данные и адрес регистрации, а эти данные есть на стр. 1 (с фото) и стр. 2 (с адресом регистрации) в паспорте гражданина РФ, а для сведений из Росреестра — вид имущества, адрес и желательно кадастровый номер. Для земельного участка требуется указывать площадь земли и желательно сообщить кадастровый номер.

После предоставления данных сведений (документов) мы закажем необходимые документы, а при наличии всех необходимых документов по сделке — подготовим её проект).

Удостоверение договора

После окончания всех подготовительных действий и поступления всех документов по нашим запросам в электронном виде — мы сообщим по телефону, что Вы с покупателем можете приезжать к нам на заключение и удостоверение договора.

Приём по сделкам возможен как по онлайн записи, так и в порядке общей очереди.

Если вы запишитесь на подписание договора по онлайн записи — просто приходите в назначенный день и время.

Если же Вы решите обратиться в порядке общей очереди, то рекомендуем Вам посетить нас по следующему графику:

Вторник в 09:00 или в 14:00
Среда в 10:00
Четверг в 09:00 или в 14:00
Пятница в 09:00 или в 14:00
Среда в 10:00

Если Вы обратитесь к нам в указанное время, то будете приняты нотариусом даже при длительном ожидании, в том числе и после окончания времени приёма.

Внимание!

Мы стараемся максимально сэкономить Ваше время, но, порой возникают ситуации, когда Вам необходимо подождать совершения нотариального действия.
Просим с пониманием относится к таким моментам!

Расчёт по договору между сторонами — через депозит нотариуса

При расчёте между продавцом и покупателем, наиболее часто используется либо расчёт в наличной форме, либо через банк (банковскую ячейку, перечисление со счета на счет).

Однако теперь есть возможность производить расчёт через депозит нотариуса.

Стоимость данной услуги — 1 500 руб. Очень немного за гарантию надежности расчёта между сторонами сделки.

Электронная регистрация сделок с недвижимости

Стороны договора чаще всего идут сами в многофункциональные центры (МФЦ) и сами сдают документы на государственную регистрацию.

Однако, есть более простой и удобный способ — электронная регистрация через нотариуса.

В чем плюсы:

  1. Вы подписали договор, произвели расчёт по сделке и больше Вам идти никуда не надо — нотариус сам зарегистрирует в органах Росреестра Вашу сделку.
  2. Сокращенные сроки регистрации — 1 рабочий день, начиная со дня следующего за подачей документов.
  3. Надежность. Нотариус удостоверивший договор сам заинтересован в скорейшем благополучном исходе регистрации Вашего права собственности на имущество.

Стоимость данной услуги — 2 600 руб.

Выписка из ЕГРН (Покупатель)

Итак, после получения в электронном виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на имя покупателя как нового собственника недвижимого имущества, Вам останется только обратиться к нам для получения всех зарегистрированных документов.

Итог

Как видно из вышеописанного, в настоящее время законодатель, путем возможности все сделать через нотариуса, а именно:

  1. Нотариус самостоятельно закажет необходимые документы (но не все, конечно, некоторые документы есть только у вас);
  2. Удостоверит договор в удобный для Вас день и время;
  3. Произведет расчёт сторон через депозит нотариуса;
  4. Осуществит электронную регистрацию по договору.

очень успешно пытается навести порядок на рынке недвижимости, связанных хотя бы с долями в недвижимом имуществе и сделками с несовершеннолетними.

В заключение хотелось бы отметить, что при желании, стороны могут к нам явится по два раза:

Продавец

  1. Для предоставления документов.
  2. На подписание договора.

Конечно, продавец может вообще только один раз появится в нашей нотариальной конторе, если отправит нам по электронной почте (mail[at]notarius-panov[dot]ru) документы копии (сканы) документов в полном объеме в читаемом виде, как на недвижимое имущество, так и сведения о сторонах сделки и их супругах.

Покупатель

  1. На подписание договора.
  2. На получение Выписки из ЕГРН

Онлайн запись

Как добраться

На автобусе:
В Клину на автобусах или маршрутках №№ 1, 3, 7, 11 до остановки «Советская площадь».

На машине:
Из Москвы: после заправки «Би-Пи» сворачиваете на ул. Чайковского и до конца. Из Твери: После «Мак Дональдс» налево.